Comissão do corretor :qualquer honorário que você tenha negociado com o seu corretor de imóveis. É um percentual do valor da venda que é pago ao corretor

Selos do documento (também chamado de “doc stamps”) da escritura pública:  esse é o imposto avaliado para a venda do imóvel que deve ser pago no momento em que a escritura da propriedade é transferida ao comprador. Por exemplo, no condado de Miami-Dade, na Flórida, o valor é de US$ 0,60 para cada US$ 100,00 do valor da venda. Portanto, se o imóvel for vendido por US$ 200.000,00 os “doc stamps” (selos) da escritura custarão US$ 1.200,00.

Sobretaxa da escritura (para propriedades não-residenciais)

Taxas de registro do documento: – muitos condados também exigem uma taxa de registro de documento, cobrada por página. A nova escritura que for registrada para a hipoteca fica convencionalmente a cargo do comprador. Entretanto, existe uma escritura que transfere o título do nome do vendedor, e esse valor é normalmente de responsabilidade do vendedor.

Preparação dos documentos exigidos do comprador: – isso inclui a escritura, o comprovante de venda, certificado de ausência de penhora e o formulário de imposto 1099. Em algumas áreas, esses documentos são preparados por um advogado e, em outros casos, a empresa de títulos cuida desse processo. De qualquer forma, normalmente há cobrança de uma taxa. Essa taxa é geralmente chamada de taxa de garantia (escrow fee) quando a documentação é feita pela empresa de título. A documentação preparada em nome do vendedor é de responsabilidade do vendedor

Pesquisa de título e de penhora: – esse é um processo para garantir que você, o vendedor, tenha o direito de vender o seu imóvel. Essa pesquisa alerta se há qualquer restrição ou garantia vinculada à propriedade (tais como o direito de utilização do terreno para linhas de energia). Em resumo, a pesquisa determina se há alguma penhora da propriedade, incluindo hipotecas, impostos atrasados ou penhoras relativas à construção.

Liberação de pendências de título: – se o título apresentar qualquer penhora ou licenças em aberto da propriedade, o vendedor deverá pagar essas pendências para garantir a liberação do título para o comprador.

Cálculo do valor proporcional de taxas de condomínio e impostos do imóvel: – o vendedor deverá pagar a sua parcela calculada de acordo com percentual do ano em que a propriedade era de sua titularidade.

Honorários de advogado: são de sua responsabilidade caso você queira contratar um advogado da Flórida para preparar seus documentos, participar do fechamento do negócio, revisar o contrato, etc

Favor consultar um advogado para mais informações